Как Минас Балабанов пытался расширить земельные владения Нахичевани

Работая над книгой «Всему городу голова. Минас Балабанов», которуюя написал совместно с ростовским краеведом Оксаной Александровной Мордовиной, обнаружил немало интересных фактов. Оказывается, нахичеванский голова Минас Балабанов пытался расширить земельные владения Нахичевани. Удивительный факт! Дело в том, что к началу двадцатого века Нахичевань уже фактически была пригородом Ростова.

Хотя согласно Указу императрицы Екатерине Великой, армянской колонии на Дону принадлежало немало земель. Сегодня в это верится с трудом, но Нахичевани-на-Дону, например, принадлежали земли левого берега Дона, территория нынешнего Северного жилого массива, а нынешний Сельмаш был пригородом этого армянского города.

Постепенно Нахичевань-на-Дону теряла свои привилегии и свою территорию. На Нахичевань наступал растущий город Ростов. Дело в том, что Ростов-на-Дону постепенно становился самым крупным городом юга России, опережая по темпам своего экономического развития Нахичевань. Ростовские власти скупали земли, которые ранее принадлежали нахичеванцам. И к концу девятнадцатого века уже было очевидно, что Нахичевань потеряла свои лидирующие позиции в крае и становится пригородом Ростова-на-Дону.

Но такая ситуация не устраивала нахичеванского голову Минаса Ильича Балабанова. Он всячески сопротивлялся наступлению на его город Ростова, как мог, отстаивал привилегии и самостоятельность Нахичевани. Говорят, что даже рощи, которые в народе называли Балабановскими (ныне это парк имени Н. Островского) Минас Балабанов заложил, чтобы хоть таким образом защитить Нахичевань от «наступления» Ростова, от застроек городом-соседом территорий, которые принадлежали Нахичевани. Тем более что рощи играли еще и важную, как сегодня сказали бы, экологическую роль. Они создавали вокруг Нахичевани «зеленую» зону, в которой горожане могли бы гулять, дышать свежим воздухом, проводить свободное время, организовывать пикники.

Но на этом Минас Ильич Балабанов не успокоился. Он дал задание городскому архитектору «осваивать» Ростово-Нахичеванскую межу. Межой называли границу между Ростовом и Нахичеванью. По сути это было поле между двумя городами.

И вскоре был составлен план возможной застройки «пустующих» мест и участков города Нахичевани. Конечно, в том числе, Балабанов хотел застраивать и межу между городом Ростовом и Нахичеванью.

Рассуждал он так: что город растет, население увеличивается, много трат на неожиданные нужды. Необходимо пополнять казну города, увеличивая его площадь. Почему бы не построить на пустующих землях новые предприятия и многое другое?

Но, как мы знаем, этим мечтам Минаса Балабанова не суждено было сбыться. Более того, пустующие земли Нахичевани вскоре стали застраивать ростовские власти. Например, здание управления Северо-Кавказской железной дороги было построено в 1911-1913 годах и расположено на Театральной площади. В те годы это была еще межа, то есть граница между Ростовом и Нахичеванью. Для строительства здания был приобретён земельный участок на границе Ростова и Нахичевани. Думается, что строительство этого красивого здания является ярким примером того, как Ростов «отвоевывал» территорию у Нахичевани. Хотя, конечно, это здание принадлежало управлению Северо-Кавказской железной дороги. Но это уже другая история.

Георгий БАГДЫКОВ